Ubicado estratégicamente en el corazón de Colinas de Bello Monte, este inmueble representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria. Su visibilidad privilegiada frente a la Avenida Río de Janeiro y su versatilidad arquitectónica lo convierten en el activo ideal para sedes corporativas, centros médicos, instituciones educativas o desarrollos de uso mixto.
1. Atributos Principales de la Parcela
El edificio se erige sobre un terreno excepcional que ofrece doble acceso, optimizando la logística y el flujo vehicular:
Superficie de Parcela: Aproximadamente 1.700 m².
Frente Principal: Ubicación privilegiada sobre la Av. Río de Janeiro, garantizando una exposición de marca inigualable.
Acceso Posterior: Entrada estratégica por la Av. Beethoven.
Áreas Especializadas contempladas:
Espacios Comerciales: En planta baja para alto tráfico.
Área de Auditorio: Espacio ideal para conferencias, eventos corporativos o capacitaciones.
Talleres y Servicios: Zonas versátiles para soporte técnico o áreas de producción ligera.
3. Logística y Estacionamiento
Uno de los valores agregados más críticos de la zona es la capacidad de parqueo, la cual está cubierta con creces en este proyecto:
Acceso Río de Janeiro: 6 puestos de estacionamiento frontales (ideales para visitantes o carga rápida).
Acceso Av. Beethoven: 26 puestos de estacionamiento privados, garantizando seguridad y comodidad para el personal ejecutivo y clientes.
Total: 32 unidades de estacionamiento.
4. Potencial de Inversión
Esta propiedad se posiciona como una opción de alta rentabilidad debido a:
Ubicación Estratégica: Conectividad directa con las principales arterias viales de la ciudad y vistas despejadas al valle de Caracas.
Multifuncionalidad: Permite la convivencia de áreas comerciales, administrativas y de formación en un solo lugar.
Densidad: 9 niveles de construcción sólida que permiten una sectorización eficiente por departamentos o empresas filiales.
