VENTA DE TERRENO, ESTACIONAMIENTO EN LAS MINAS DE BARUTA 4.319 M2

Detalles del inmueble :

• País: Venezuela
• Estado: Miranda - Dtto. Capital
• Ciudad-Municipio: Caracas
• No aplica: Baruta
• Urbanizacion: Las Minas de Baruta
• Código: 9949151
• Estado: Usado
• Área Construida: 4319 m²
• Área Terreno: 4319 m²
• Área Privada: 4319 m²
• Tipo de inmueble: Local Comercial
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Armarios Empotrados
• Baño auxiliar
• Electricidad
• Internet
• Puerta de seguridad
• Admite mascotas

Características externas :

• Acceso discapacitados
• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Cochera / Garaje
• Colegios / Universidades
• Garaje
• Parqueadero visitantes
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona industrial
• Zona residencial
• Centro Médico
• Cerca a Jardines y Colegios
• Cerca a Parque industrial
• Cerca a restaurantes
• Cerca a tiendas de barrio
• Luz en la mañana
• Luz en la tarde

Descripción Adicional :

Oportunidad de Inversión Estratégica: Centro de Operaciones y Estacionamiento en Las Minas de Baruta

Se ofrece en venta una propiedad industrial/comercial de alta capacidad, estratégicamente ubicada en la zona de Las Minas de Baruta. Con una extensión de 4.319 m², este activo destaca por su versatilidad, infraestructura operativa autónoma y acceso privilegiado hacia las principales arterias viales de la ciudad, colindando con la prestigiosa urbanización Los Samanes.

Especificaciones Técnicas

Puntos Fuertes y Ventajas Competitivas

• Ubicación de Alto Valor: Situado en la Calle Colegio Americano, ofrece un equilibrio perfecto entre accesibilidad y privacidad. Su conexión directa hacia la autopista garantiza una logística eficiente para flotas de transporte pesado.
• Autonomía Operativa: La presencia del tanque de gasoil de 30.000 litros representa un ahorro operativo y una ventaja logística significativa para empresas de transporte, permitiendo el reabastecimiento in situ.
• Infraestructura Completa: La propiedad no es solo terreno; cuenta con oficinas administrativas, áreas de servicios (autolavado), caseta de vigilancia y baños completos, lista para entrar en funcionamiento inmediato.
• Potencial de Desarrollo: Además de su capacidad actual, el terreno cuenta con áreas verdes aprovechables, permitiendo la expansión de estructuras, paisajismo o adecuación de nuevos espacios según las necesidades del inversor.

Ubicación Estratégica

La propiedad se encuentra en una de las zonas con mejor conectividad del municipio Baruta. Su ubicación le permite:

1. Colindar con la Urbanización Los Samanes: Garantizando seguridad y un entorno de prestigio.
2. Salida directa a la Autopista: Optimizando los tiempos de entrada y salida de unidades, vital para empresas de logística.

Condiciones de Venta

• Potencial de uso: Ideal para empresas de transporte público, logística, empresas con flotas de carga, talleres de mantenimiento mayor o proyectos de desarrollo comercial/industrial.